آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد قیمت مسکن در تهران در شهریور نسبت به مرداد فقط ۱.۱ درصد افزایش یافته است که نسبت به ماه‌های قبل، روند نزولی دارد.

جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران درشهریورماه سال ۱۴۰۱ حاکی از آن است که تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به حدود ۶ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۲.۹ و ۲۲.۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.

در آخرین ماه تابستان امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴۳ میلیون و ۲۱۶ هزار تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۱ درصدی نسبت به ماه قبل‌ می‌باشد. این در حالی است که این درصد افزایش در ماه‌های مرداد، تیر و خرداد به ترتیب ۲.۵، ۵.۸ و ۸.۴ درصد به رسیده بود؛ بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که در شهریورماه شاهد تداوم روند کاهشی تورم ماهانه مسکن برای چهارمین ماه متوالی هستیم.

از سوی دیگر، بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در شهریورماه سال ۱۴۰۱ حاکی از آن است که از مجموع ۶۰۳۳ واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۸.۴ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. با این وجود سهم مذکور در مقایسه با شهریورماه سال قبل حدود ۴.۶ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد‌های با عمر بالا در گروه‌های "۱۱ تا ۱۵" و "بیش از ۲۰" سال ساخت افزوده شده است.

پررونق‌ترین منطقه تهران کجاست؟

 

بیش از۴۹ درصد خانه‌های خرید و فروش‌شده، زیر ۳ میلیارد تومان
 

رشد کرایه مسکن به کمترین رقم ۱۳ ماه اخیر رسید